Impact Fee Moratorium Approved

     At their January 10, 2011 regular Board meeting, Osceola County Commissioners approved a transportation impact fee moratorium on all new non-residential construction. County officials made the decision in hopes that forgoing the fee revenue will spark commercial development and bring more businesses into the area. The move is expected to give builders noticeable cost savings on commercial construction and level the playing field on competitive economic development projects.
    The moratorium covers only transportation impact fees, which are now waived for projects meeting the following criteria:
    *Building permits must be issued between December 13, 2010 and February 1, 2012, and
     *A permanent Certificate of Occupancy (C.O.) must be issued within 18 months from the time the building permit is issued.
     The County Manager will have the option of approving an extension of the completion date:
     *6 additional months for projects of 20,000 to 100,000 square feet
     *12 additional months for projects of more than 100,000 square feet
     An initial inspection must be called in within 60 days from the time the building permit is issued.
    The impact fee moratorium applies to new commercial/industrial construction and expansion of existing commercial/industrial facilities. Only transportation impact fees are included; fire impact fees and the associated fire/rescue and solid waste special assessments due at the time of C.O. issuance will still be collected.
    “This is a big step in the right direction,” said Chairman Brandon Arrington. “We need to look at creative ways to spark economic growth and vitality, and this is something other communities are trying as well. In order to stay competitive, we need to take bold action. I applaud our Board for doing just that with this vote.”
   To schedule a free pre-application meeting with the Osceola County Community Development staff, please call Nicole Nobles at 407-742-0246.
     Spanish after the break.Comisionados del Condado de Osceola Aprueban Moratoria Sobre las Tarifas de Impacto


     En su reunión regular del 10 de enero, 2011, la Junta de Comisionados del Condado de Osceola aprobaron una moratoria sobre las tarifas de impacto de transportación sobre toda nueva construcción o expansión no residencial. Los funcionarios del Condado tomaron la decisión con la esperanza de que al aplazar las tarifas de impacto se fomente el desarrollo comercial y traiga nuevas empresas al área. Se anticipa que este movimiento le ofrezca a los constructors ahorros notables en los costos de la construcción comercial y que nivele el campo de proyectos de desarrollo económico competitivos.
     La moratoria abarcaría solamente las tarifas de impacto de transportación, las cuales serán ahora retiradas para proyectos que cumplan con los siguientes requisitos:
     *Los permisos de construcción deben ser emitidos entre el 13 de diciembre y el 1 de febrero, 2012, y
     *Un Certificado de Ocupación (C.O.) permanente debe ser emitido dentro de 18 meses desde el momento en que el permiso fue emitido
     El Administrador del Condado tendrá la opción de aprobar una extensión de la fecha de finalización:
     *6 meses adicionales para proyectos de 20,000 a 100,000 pies cuadrados
     *12 meses adicionales para proyectos de más de 100,000 pies cuadrados
     Los proyectos también deben tener una inspección inicial aprobada dentro de 60 días de expedición del permiso de construcción.
     Las moratoria sobre tarifas de impacto aplica a los proyectos de construcción de facilidades nuevas comerciales/industriales y a la expansión de facilidades comerciales/industriales. Solamente se incluye las tarifas de impacto de transporte; las tarifas de impacto de incendio y las asociadas con incendio/rescate y recogido de basura de evaluación especial son pagaderas al momento en que se emite el C.O. y se recolectarán en ese momento.
     "Esto es un gran paso en la dirección correcta,” dijo el Presidente de la Junta Brandon Arrington. “Necesitamos considerar maneras creativas que fomenten el desarrollo económico y la vitalidad, y esto es algo que otras comunidades están probando. Para mantenernos competitivos, tenemos que tomar acciones audazes. Aplaudo la acción tomada por la Junta por hacer precisamente esto con este voto.”
     Para programar una reunión de pre-solicitud con el personal del Departamento de Desarrollo de la Comunidad del Condado de Osceola, sin costo alguno, puede llamar a Nicole Nobles al 407-742-0246.